В связи с вступлением в законную силу 29.06.2021 Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вносимого изменения в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в части определения порядка проведения мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, администрация Усть-Камчатского муниципального района информирует о проведении работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (в том числе земельных участков), расположенных на территории Усть-Камчатского муниципального района, и обеспечению внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о правообладателях.
К ранее учтенным объектам недвижимости относятся объекты капитального строительства (здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), жилые (нежилые) помещения, земельные участки, права на которые возникли до 31.01.1998, но не зарегистрированы в ЕГРН.
В целях выявления правообладателей объектов капитального строительства, земельных участков Управлением имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального района – муниципальным казенным учреждением (далее - Управление) будет запрашиваться информация архивов, органов внутренних дел, органов ПФР, органов ЗАГС, налоговых органов и нотариусов о правообладателях объектов недвижимости.
Ранее законодательством не предусматривалось выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и внесение таких сведений в ЕГРН без участия правообладателя.
На основе анализа имеющихся сведений, а также запросов в органы власти и организации, Управлением будут осуществляться работы по подготовке проектов решений о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов (в том числе земельных участков) (далее – Проекты решений).
Проекты решений будут направляться в адрес выявленного лица, а также размещаться на официальном Усть-Камчатского муниципального района (www.ust-kam.ru.) в разделе «Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости» вкладка «Проекты решений о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости».
В случае отсутствия возражений относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости (возражение можно подать в течение сорока пяти дней со дня получения Проекта решения) принимается решение о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости и направляется в орган регистрации для внесения сведений о правообладателе в ЕГРН.
Следует отметить, документы, хранящиеся у граждан в домашних архивах, не доступны Управлению, что может повлечь за собой внесение в ЕГРН неверных сведений о правообладателе или признании объекта недвижимости бесхозяйным.
В целях взаимодействия с заинтересованными лицами сведения о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, в том числе документы, подтверждающие права на ранее учтенные объекты недвижимости, могут быть предоставлены в Управление самими правообладателями таких объектов (их уполномоченными представителями) либо иными лицами, права и законные интересы которых могут быть затронуты в связи с выявлением правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, согласно следующих перечней:
Перечень земельных участков, имеющих недостаточные сведения о правообладателях;
Перечень земельных участков, с отсутствующими сведениями о правообладателях;
Перечень объектов капитального строительства (жилые, нежилые);
Перечень жилых (нежилых) помещений;
Перечень жилых помещений (квартир) в МКД.
При предоставлении заинтересованными лицами сведений о правообладателях необходимо указать сведения о почтовом адресе и (или) адресе электронной почты для связи с ними, одновременно должны быть предоставлены реквизиты документа, удостоверяющего личность, а также сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета (СНИЛС) в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке.
Указанные сведения можно предоставить одним из способов:
- отправить почтой в адрес Управления: 684415, Камчатский край, усть-Камчатский район, п. Усть-Камчатск, ул. 60 лет Октября, д. 24;
- подать лично в Управление по адресу: 684415, Камчатский край, усть-Камчатский район, п. Усть-Камчатск, ул. 60 лет Октября, д. 24, 3 этаж, кабинеты № 3, № 4.1 (рабочие дни: понедельник – четверг с 09.00 до 17.00 местного времени обед с 13.00 до 14.00, пятница с 09.00 до 12.00 местного времени);
- отправить электронной почтой: secretar@ustkam.iks.ru с пометкой для Управления ИЗО администрации УКМР, выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
Вместе с тем, до принятия решений о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и направления данных решений в регистрирующий орган, собственники объектов недвижимости вправе самостоятельно обратиться за государственной регистрацией ранее возникшего права в соответствии со статьей 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Государственная пошлина за регистрацию ранее возникшего права не взымается.
В целях повышения степени защиты имущественных интересов (права собственности и иных вещных прав) правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, снижения рисков, что наличие ранее возникшего права не будет учтено при изъятии объектов недвижимости (в том числе земельных участков) для государственных и муниципальных нужд, рекомендуем владельцам объектов недвижимости, при наличии документов, подтверждающих права на ранее учтенные объекты недвижимости, самостоятельно обратиться в любой офис МФЦ, независимо от места нахождения объекта для регистрации права собственности в ЕГРН.
Государственная регистрация права собственности на объекты недвижимости защитит от юридических проблем, таких как, передача объектов недвижимости по наследству, совершение сделок с объектами недвижимости, получение разрешений на строительство зданий и сооружений на земельных участках, получение кредита под залог объекта недвижимости, решение межевых споров с соседями.
Наличие зарегистрированного права в ЕГРН – является гарантом того, что Ваше имущество защищено.
Выявление правообладателей | 
